AAA POZEMKY.CZ – postup při koupi a prodeji pozemku

Užitečné informace

Katastr nemovitostí
Územní plán
Cena pozemku
Postup při koupi a prodeji pozemku

1. Základní informace
2. Potřebné informace při prodeji pozemku
3. Výběr realitní kanceláře
4. Vypracování znaleckého posudku a geometrický plán
5. Vypracování kupní smlouvy
6. Zaplacení kupní ceny

Daně
Stavební firmy

Postup při koupi a prodeji pozemku

Vypracování znaleckého posudku

Dříve nebo později budete potřebovat znalecký posudek. Je vhodné ho mít jako argument pro stanovení kupní ceny. V dnešní době již odhady odpovídají skutečnosti. Je vhodné seznámit se znaleckým posudkem protistranu i to i z důvodu, abyste se vyhnuly budoucím sporům ohledně kvality pozemku apod. a zakotvit tuto věc i do kupní smlouvy. Posudek nechte vypracovat předem sami nebo předem prostřednictvím realitní kanceláře. Pokud se Vás Vámi vybraný znalec zeptá na jakou cenu si přejete pozemek ohodnotit, tak se s takovým znalcem raději rozlučte. Můžete nahrát protistraně, která může využít nekvalitní posudek v nejméně vhodnou dobu k tomu, aby ho zpochybnila jiným znalcem a pozdržela např. splátku kupní ceny.

Geometrický plán

Někdy je nutné vypracovat geometrický plán pro rozdělení pozemku. Např. budete prodávat část pozemku. Také tento plán je vhodné nechat vypracovat příslušným geometrem předem. Geometr zajistí předem ověření tohoto plánu katastrálním úřadem (razítkem KÚ). Skutečné rozdělení pozemku však nastane, až k tomu bude právní důvod. Tedy společně se zápisem vlastnického práva na nového majitele. Pokud se prodej neuskuteční, tak pozemek zůstane nerozdělen nezávisle na geometrickém plánu. Obdobně to platí v souvislosti se zřizováním věcných břemen.

Vypracování kupní smlouvy >